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「サ付き」の登録件数 大阪157 件でトップ

こんにちは。介護専門税理士の松本昌晴です。

高齢者住宅研究所は、サービス付き高齢者向け住宅登録の動向（2012.09.30 現在）を発表しました。

都道府県別登録件数

登録件数

1. 2012 年9 月末日現在の登録件数は2256 件
2. 直近3 カ月(2012 年7～ 9 月) では月平均の登録167 件
3. 都道府県別登録件数
   1. 大阪(157 件)
   2. 北海道(140 件)
   3. 東京(111 件)
   4. 広島(100 件)
   5. 神奈川(98 件)
   6. 埼玉(95 件件)
4. 6 月末データからの増加率
   1. 大阪(130%)
   2. 兵庫(129%)
   3. 北海道(128%)
   4. 広島(125%)
   5. 神奈川(123%)
   6. 埼玉(119%)
   7. 東京(112%)

登録事業者

1. 株式会社(55%：1250 件/全登録件数 2256 件)
2. 医療法人(15%)
3. 有限会社(14%)

住戸数

1. 住戸数は71451 戸
2. 都道府県別
   1. 大阪(6404 戸；6 月末比較1291 戸増)
   2. 北海道(5106 戸；同1242戸)
   3. 東京(4216 戸；同608 戸)
   4. 神奈川(3803 戸；同736 戸)
   5. 埼玉(3358 戸；同478戸)
   6. 広島(3114 戸；同606 戸)
   7. 兵庫(2953 戸；同655 戸)
3. 2012 年6 月末データからの増加率
   1. 北海道(132%)
   2. 兵庫(129%)
   3. 大阪(125%)
   4. 広島(124%)
   5. 神奈川(同)
   6. 東京(117%)
   7. 埼玉(117%)

居室面積別住戸数

1. 18 ㎡以上20 ㎡(49%：35068 戸/全住戸数)
2. 25 ㎡以上30 ㎡未満(19%：13536 戸)
3. 20 ㎡以上22 ㎡未満(13%：9226 戸)
4. 22 ㎡以上25 ㎡未満・30 ㎡以上40 ㎡未満(7%：5231 戸・4720 戸)

居室面積別家賃

1. 18 ㎡以上20 ㎡未満の床面積区分
   家賃は5000 円(22 戸)～17.5 万円(103 戸)の幅で設定されている。最も多いのは5 万円(20％：6825 戸/35068 戸)である。
2. 20 ㎡以上22 ㎡未満
   1 万円(49 戸)～53 万円(2 戸)の設定がみられる。5 万円(14％：1318 戸/9226 戸)の設定が最も多く、4万(13％：1161 戸)、4.5 万(12％：1125 戸)が続く。
3. 22 ㎡以上25 ㎡未満
   1 万円(1 戸)～14.5 万(16 戸)の設定となっている。5.5 万円(14％：718 戸/5231 戸)、 3 万円 (13％:678戸) の設定が多い。この区分から10 万円以上の設定が増加している。
4. 25 ㎡以上30 ㎡未満
   1 万円(2 戸)～45 万円(1 戸)の設定がみられる。多いのは、6 万円(10％：1400 戸/13536 戸)、10 万円(8％：1127 戸)、5.5 万円(8％：1011 戸)である。
5. 30 ㎡以上40 ㎡未満
   2.5 万円(11 戸)～65 万(1戸)の設定がみられる。住戸数が最も多いのは、9 万円(10％：446 戸/4720 戸)、7 万円(9％：433 戸)である。6 万円(8％：395 戸)、7.5 万円(同：392 戸)が続く。
6. 40 ㎡以上50 ㎡未満
   2.5 万円(1 戸)～34 万円(1 戸)の設定で、多いのは10 万円(8％：164 戸/2172 戸)、8 万円(6％：139 戸)、6 万円(同：131戸)となっている。
7. 50 ㎡以上
   4 万円(2 戸)～63 万円(1 戸)の設定で、15.5 万円(7％：106戸/1489
   戸)、15 万円(6％：91 戸)、14.5 万円(5％：81 戸)の設定が多い。

設備

1. 居室内設備状況
   1. トイレ(71445 戸/全住戸数71451 戸)・洗面(71156 戸)はほぼ100％整備されている。
2. 収納は96.5％(68966 戸)に見られる。
3. キッチンは約47%(33619 戸)
4. 浴室は約30％(21270 戸)

サービス

1. 状況把握・生活相談
   1. 事業者自らによる提供は全登録件数の85％(1908 件／全登録件数2256 件)
   2. 委託による提供は15%(336 件)
   3. 自らと委託の併用による提供は0.5%(12 件)
2. 食事の提供状況
   1. 自らが53％(1183 件)
   2. 委託が41%(933 件)
   3. 併用が1％(22 件)
      となっており、95％が提供している。
3. 入浴等の介護
   1. 自らが45％(1016件)
   2. 委託が7％(148 件)
   3. 併用が0.2％(5 件)
      であり、52％が提供している。
4. 調理等の家事
   1. 自らが47％(1053 件)
   2. 委託が6％(150 件)
   3. 併用が0.8％(19 件)
      であり、54％が提供している。
5. 健康の維持増進
   1. 自らが54％(1225 件)
   2. 委託7％(160 件)
   3. 併用0.4％(8 件)
      61％が提供している。

サービス費用

1. 状況提供・生活相談の費用設定

   2 万円が27％(574 件/回答件数2138 件)・0 円が18％(384件)、~3万円・~1 万円・4 万円が17％であり、それぞれ372
   件・355 件・352 件という状況であった。

2. 食事の提供

   5 万円の設定が56%(1202 件/2138 件)・~4 万円(25％：543件)・~6 万円(12%：249 件)が続く。

3. 入浴等の介護
   0 円が48％(258 件／回答件数541 件)・~1 万円 (30％：160 件)の設定が多い。~2 万円(14％：74 件)が続く。
4. 調理等の家事・健康の維持増進・その他
   0 円の設定が多く、それぞれ42％(285／回答件数687 件)・62％（635 件／回答件数1031 件）・57％(496 件／回答件数867 件)

共益費

共益費では、～2 万円(31%：688 件 /登録件数2256 件)・~3 万円(25％：556 件)の設定が多い。～1 万円(16%：369件)・～4 万円(14%：314 件)が続く。
登録件数が多かった大阪・東京では、~2 万円の設定が多く、北海道では~3 万円の設定が多い状況がみられた。

敷金

敷金は、~20 万円(33%：743 件／全登録件数2256 件)・~10 万円(17%：391 件)・~30 万円(16%：359件)の設定が多い。0 円という設定も23％(524 件)みられた。

前払い金

前払い金を設定しているのは56 件(2％/登録件数2256 件)であった。
設定金額としては、~500 万円が最も多く、20 件(36％／56 件)であった。~3000 万円（17 件：30％)、~100万円（13 件：23%)が続く。

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